Задать вопрос

Юрий добрый день Вы можете подать иск в суд о признании утратившей право на проживание и снять с регистрацонного учета. Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Однако, в данном вопросе есть свои особенности.Если другого жилья и постоянного места жительства она не имеет, от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение не отказалась, исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд может прийти к выводу, что она не утратила право пользования спорной квартирой.

Добрый день   Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрен раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и членами его семьи.   Однако можно подать иск в суд об определении порядка и размера участия проживающих (зарегистрированных) граждан в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание, согласно которым обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения будет возложено на каждого из них в равных долях. 

Наталья Михайловна добрый день Для начала необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением (с просьбой) принять меры к соседке на предмет антисанитарного состояния, обязании последней устранить захламления приквартирнорго холла , произвести демонтаж тумб и т.д..   На предмет данного обращения управляющей компанией должно быть проведено обследование, по результатам которого должны быть составлены акты осмотра. В ходе данной проверки должно быть установлено, что приквартирный холл квартиры № № захламлен. В случае игнорирования, Обращайтесь в суд с иском об обязании устранить захламления приквартирного холла ,   Правовые основания: Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.   Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.   Согласно частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.   Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.   В силу п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно- климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.   В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом. Если остались вопросы, обращайтесь за помощью. м.Первомайская.

Александр добрый день Для однозначного ответа необходимо знакомиться с текстом договора. Общие правила, регулирующие Ваш вопрос состоят в следующем: В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.   В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.   В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.   Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).   Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).   Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.   Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).   В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).   В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ приразделеобщегоимуществасупругови определении долей в этом имуществедолисупруговпризнаются равными, если иное не предусмотрено договором междусупругами. Общиедолгисупругов приразделеобщегоимуществасупруговраспределяются междусупругамипропорционально присужденным им долям (пункт 3). Из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ следует, что общимидолгамисупруговявляются теобязательства, которые возникли по инициативесупруговв интересах всей семьи, илиобязательстваодного изсупругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. Таким образом, для распределениядолгав соответствии с п. 3 ст.39 СК РФ следует установить, что данныйдолг(обязательство) является общим, то есть, как следует из п.2 ст.45 СК РФ, возник по инициативе обоихсупруговв интересах семьи либо является обязательствомодного изсупругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Критериями (признаками) общегодолгаявляются: - возникновениедолгапо инициативе обоихсупруговв интересах семьи (получение согласия другогосупругапри заключении договора либо совместное заключение договора, по которомусупругиявляются должниками); - использование всего полученного одним изсупруговпо договору, заключенному им самим, на нужды семьи. Обязательства(долги)супруговмогут возникнуть по кредитному договору, договору займа, по договору купли-продажи. Если имущество, приобретенное пообязательству, по которому возникдолг, поступает в общую собственность, такойдолгможно признать общим.Разделениеимуществамеждусупругамибез учета такихдолговприведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одногосупругаи получению необоснованной выгоды другим. 

Лена добрый день У вас есть основания взыскать денежные средства в судебном порядке. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При этом, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток является согласно ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 ГК РФ. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ). В силу пунктов 1 и 2 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток , он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток , она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Для расторжения брака обратитесь к мировому судье по вашему месту жительства. На стендах висят бесплатные образцы заявлений. Смело переписывайте, подавайте заявление и документы в 2-х экземплярах. В заявлении укажите, что соглашений по алиментам и разделу имущества не достигнуто. Будете подавать отдельным иском в районный суд. госпошлину платите только за развод.

Татьяна добрый день Первым шагом является направление ответчику досудебной претензии. Затем подаете исковое заявление, оплачиваете госпошлину, прикладываете все необходимые документы. Если ответчик не явится на судебные заседания, суд вынесет решение без участия ответчика. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Рассматриваемые отношения регулируются нормами главы 39 ГК РФ – Возмездное оказание услуг. В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии со статьей 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде, если это не противоречит статьям 779-782 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. В силу статьи 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ. На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг

Ответ номер 68

Ответ номер 67